Estimation théorique
Rue Emile Zola,88000 Épinal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Zola,88000-Épinal indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 0 | 173000€ | 1442€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE LA CHANDELEUR | 5 | 84 | 426 | 210000€ | 2500€ |
2020-01-30 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 402 | 65000€ | 565€ |
2020-11-16 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 402 | 85000€ | 739€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DE LA CHANDELEUR | 3 | 72 | 508 | 121550€ | 1688€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE LA CHANDELEUR | 3 | 58 | 406 | 105000€ | 1810€ |
2022-09-23 | 20 | RUE DE L EGALITE | 4 | 69 | 555 | 96000€ | 1391€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 72 | 764 | 120000€ | 1667€ |
2019-12-20 | 9 | COTE VINSEAUX | 5 | 90 | 769 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-24 | 15 | RUE DE L EGALITE | 5 | 111 | 812 | 140000€ | 1261€ |
2021-07-29 | 9003 | RUE DE L EGALITE | 5 | 63 | 397 | 185155€ | 2939€ |
2023-02-08 | 13 | RUE DE L EGALITE | 6 | 85 | 578 | 130000€ | 1529€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DE LA CHANDELEUR | 3 | 69 | 320 | 147000€ | 2130€ |
2020-09-08 | 24 | RUE DE LA CHANDELEUR | 3 | 69 | 320 | 164000€ | 2377€ |
2022-02-04 | 24 | RUE DE LA CHANDELEUR | 3 | 69 | 320 | 177000€ | 2565€ |
2021-11-05 | 28 | RUE DE LA CHANDELEUR | 5 | 106 | 310 | 110000€ | 1038€ |
2021-04-22 | 18 | RUE DU CLAIR MATIN | 5 | 85 | 361 | 160000€ | 1882€ |
2021-11-15 | 10 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 92 | 640 | 158250€ | 1720€ |
2021-11-10 | 23 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 76 | 632 | 100000€ | 1316€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 74 | 639 | 83000€ | 1122€ |
2023-06-08 | 35 | FG DE POISSOMPRE | 6 | 144 | 581 | 72000€ | 500€ |
2021-10-21 | 17 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 110 | 894 | 193000€ | 1755€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DU CLAIR MATIN | 5 | 86 | 566 | 185000€ | 2151€ |
2021-03-26 | 35 | FG DE POISSOMPRE | 4 | 94 | 448 | 70000€ | 745€ |
2023-06-16 | 35 | FG DE POISSOMPRE | 4 | 94 | 448 | 205519€ | 2186€ |
2021-01-20 | 11 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 75 | 557 | 87700€ | 1169€ |
2022-07-07 | 37 | FG DE POISSOMPRE | 4 | 129 | 284 | 220000€ | 1705€ |
2019-12-26 | 37 | FG DE POISSOMPRE | 4 | 129 | 449 | 42000€ | 326€ |
2022-05-31 | 18 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 6 | 100 | 408 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 74 | 185 | 100000€ | 1351€ |
2020-09-15 | 2 | AV DE BEAUSITE | 6 | 135 | 1089 | 150000€ | 1111€ |
2022-09-09 | 125 | FG D' AMBRAIL | 3 | 74 | 981 | 152400€ | 2059€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 6 | 105 | 174 | 120000€ | 1143€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 105 | 174 | 191770€ | 1826€ |
2023-06-10 | 145 | FG D' AMBRAIL | 3 | 50 | 156 | 130500€ | 2610€ |
2022-06-07 | 2 | RUE ANDRE ARGANT ET DES VILLES | 5 | 88 | 296 | 105900€ | 1203€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 105 | 168 | 139500€ | 1329€ |
2023-03-15 | 15 | AV DE BEAUSITE | 5 | 89 | 700 | 95000€ | 1067€ |
2022-08-27 | 10 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 105 | 152 | 93000€ | 886€ |
2020-01-09 | 10 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 121 | 152 | 224000€ | 1851€ |
2023-02-07 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 98 | 711 | 134000€ | 1367€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DU ROND CHAMP | 5 | 85 | 669 | 126000€ | 1482€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DERRIERE LE CHATEAU | 3 | 60 | 115 | 68000€ | 1133€ |
2023-01-02 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 61 | 457 | 96000€ | 1574€ |
2021-12-01 | 6 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 94 | 719 | 105000€ | 1117€ |
2020-07-10 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 542 | 110000€ | 1429€ |
2019-12-02 | 44 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 51 | 302 | 151950€ | 2979€ |
2019-10-29 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 119 | 594 | 158000€ | 1328€ |
2019-12-27 | 42 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 171 | 798 | 200000€ | 1170€ |
2021-10-20 | 21 | AV DE BEAUSITE | 1 | 72 | 676 | 137000€ | 1903€ |
2021-07-09 | 23 | AV DE BEAUSITE | 3 | 68 | 612 | 45000€ | 662€ |
2020-06-26 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 134 | 0 | 190000€ | 1418€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 121 | 208 | 110000€ | 909€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE LAUFROMONT | 3 | 59 | 466 | 85500€ | 1449€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 121 | 129 | 91000€ | 752€ |
2021-12-20 | 18 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 72 | 62 | 135000€ | 1875€ |
2020-09-17 | 18 | AV HENRI SELLIER | 5 | 88 | 648 | 178000€ | 2023€ |
2020-10-20 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 425 | 98000€ | 1167€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 121 | 162 | 110000€ | 909€ |
2023-05-09 | 6 | PAS DU CHAPERON ROUGE | 5 | 108 | 906 | 253000€ | 2343€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 121 | 248 | 55000€ | 455€ |
2019-12-13 | 8 | PAS DU CHAPERON ROUGE | 7 | 121 | 951 | 203460€ | 1681€ |
2022-03-29 | 8 | PAS DU CHAPERON ROUGE | 7 | 121 | 951 | 330600€ | 2732€ |
2021-10-22 | 3 | CHE DU PRE SERPENT | 4 | 81 | 613 | 144500€ | 1784€ |
2020-08-21 | 31 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 603 | 176000€ | 1913€ |
2021-08-23 | 5 | CHE DU PRE SERPENT | 5 | 99 | 711 | 227200€ | 2295€ |
2021-06-21 | 28 | CHE DU PETIT POUCET | 5 | 96 | 819 | 223500€ | 2328€ |
2022-11-22 | 24 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 35 | 156 | 55000€ | 1571€ |
2022-05-10 | 4 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 96 | 586 | 149900€ | 1561€ |
2019-11-14 | 1 | RUE ANTOINE REVEILLE | 5 | 156 | 1898 | 160000€ | 1026€ |
2019-12-30 | 13 | CHE DU PETIT POUCET | 4 | 66 | 372 | 80000€ | 1212€ |
2022-01-19 | 3 | AV DES PROVINCES | 6 | 135 | 755 | 185000€ | 1370€ |
2019-06-12 | 20 | PAS DU CHAPERON ROUGE | 5 | 103 | 500 | 175000€ | 1699€ |
2021-12-10 | 43 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 60 | 660 | 170000€ | 2833€ |
2020-10-27 | 16 | FG DE POISSOMPRE | 3 | 100 | 172 | 85200€ | 852€ |
2022-07-13 | 48 | FG D' AMBRAIL | 3 | 70 | 500 | 132000€ | 1886€ |
2021-07-30 | 36 | CHE DU PETIT POUCET | 4 | 94 | 772 | 85000€ | 904€ |
2019-07-03 | 70 | CHE DU CHAPERON ROUGE | 6 | 145 | 1021 | 218000€ | 1503€ |
2020-07-30 | 25 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 120 | 1116 | 180000€ | 1500€ |
2023-01-24 | 21 | CHE DU PETIT POUCET | 7 | 136 | 254 | 205000€ | 1507€ |
2020-06-19 | 52 | CHE DU CHAPERON ROUGE | 5 | 95 | 1028 | 151050€ | 1590€ |
2022-09-06 | 12 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 124 | 699 | 168000€ | 1355€ |
2019-09-26 | 23 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 103 | 1411 | 215500€ | 2092€ |
2020-09-21 | 23 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 103 | 1411 | 220500€ | 2141€ |
2019-10-29 | 11 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 69 | 1110 | 95000€ | 1377€ |
2022-06-03 | 49 | CHE DU CHAPERON ROUGE | 5 | 94 | 829 | 94000€ | 1000€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DE LAUFROMONT | 4 | 70 | 329 | 104000€ | 1486€ |
2021-05-21 | 13 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 70 | 422 | 123000€ | 1757€ |
2021-02-12 | 32 | FG D' AMBRAIL | 3 | 80 | 135 | 88000€ | 1100€ |
2021-10-15 | 32 | FG D' AMBRAIL | 3 | 80 | 135 | 103000€ | 1288€ |
2022-07-12 | 32 | FG D' AMBRAIL | 3 | 80 | 135 | 130000€ | 1625€ |
2022-07-05 | 11 | AV DES PROVINCES | 4 | 74 | 788 | 175460€ | 2371€ |
2021-11-15 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 88 | 0 | 87600€ | 995€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 95 | 559 | 165000€ | 1737€ |
2021-05-27 | 4 | CHE DE FAILLOUX | 6 | 143 | 965 | 223000€ | 1559€ |
2022-09-16 | 12 | CHE DE RAZIMONT | 4 | 81 | 1011 | 185000€ | 2284€ |
2023-03-30 | 80 | CHE DU CHAPERON ROUGE | 4 | 70 | 326 | 89454€ | 1278€ |
2020-04-30 | 30 | RUE DE LAUFROMONT | 4 | 50 | 417 | 124000€ | 2480€ |
2021-12-20 | 30 | RUE ANTOINE REVEILLE | 4 | 67 | 580 | 121500€ | 1813€ |
2019-07-11 | 49 | CHE DU PETIT POUCET | 4 | 91 | 1073 | 150000€ | 1648€ |
2022-08-23 | 7 | ALL DE LA CENSE COLIN | 7 | 144 | 473 | 391300€ | 2717€ |
2020-05-29 | 44 | CHE DU PETIT POUCET | 4 | 115 | 498 | 125000€ | 1087€ |
2021-07-23 | 29 | CHE DU PETIT POUCET | 5 | 85 | 666 | 207500€ | 2441€ |
2020-06-22 | 4 | RUE ROLAND THIERY | 4 | 87 | 766 | 179000€ | 2057€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 100 | 398 | 190500€ | 1905€ |
2019-06-18 | 36 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 13 | 202 | 151 | 77349€ | 383€ |
2019-10-10 | 32 | RUE ENTRE LES 2 PORTES | 3 | 73 | 91 | 65000€ | 890€ |
2021-08-20 | 2 | RUE CLAUDE CARDINET | 4 | 66 | 467 | 164000€ | 2485€ |
2020-09-29 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 241 | 245000€ | 2059€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DES CHAMPS CLEMENT | 7 | 185 | 1092 | 411700€ | 2225€ |
2023-01-11 | 4 | ALL DE LA CENSE COLIN | 5 | 114 | 453 | 250000€ | 2193€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DES LILAS | 6 | 100 | 550 | 120000€ | 1200€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DE HAOUIFOSSE | 5 | 99 | 747 | 75000€ | 758€ |
2019-06-25 | 23 | RUE ANTOINE REVEILLE | 5 | 80 | 346 | 87000€ | 1088€ |
2022-11-09 | 46 | CHE DU PETIT POUCET | 5 | 97 | 612 | 124900€ | 1288€ |
2022-06-18 | 9031 | RUE DE LA PELLE | 4 | 72 | 416 | 363000€ | 5042€ |
2022-03-15 | 21 | RUE ANTOINE REVEILLE | 5 | 80 | 471 | 162000€ | 2025€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DU POINT DE VUE | 6 | 103 | 337 | 174350€ | 1693€ |
2020-05-15 | 8 | ALL DES LILAS | 3 | 79 | 619 | 100000€ | 1266€ |
2020-07-22 | 13 | RLE DE LAUFROMONT | 2 | 48 | 120 | 115000€ | 2396€ |
2020-09-05 | 15 | CHE DE RAZIMONT | 6 | 212 | 770 | 460000€ | 2170€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU POINT DE VUE | 6 | 126 | 536 | 271700€ | 2156€ |
2019-12-18 | 29 | RUE ANTOINE REVEILLE | 5 | 67 | 309 | 91500€ | 1366€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DE LA PELLE | 5 | 95 | 473 | 100000€ | 1053€ |
2021-06-01 | 10 | ALL DES LILAS | 5 | 96 | 724 | 145000€ | 1510€ |
2020-05-20 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 116 | 982 | 247000€ | 2129€ |
2020-03-31 | 4 | RUE MARC RUCART | 5 | 96 | 500 | 157000€ | 1635€ |
2021-03-05 | 22 | RUE ABBE FRIESENHAUSER | 4 | 52 | 57 | 30000€ | 577€ |
2022-01-26 | 20 | RUE ABBE FRIESENHAUSER | 4 | 92 | 103 | 49000€ | 533€ |
2021-08-26 | 33 | RUE ANTOINE REVEILLE | 4 | 65 | 309 | 79000€ | 1215€ |
2019-10-31 | 30 | FG DE POISSOMPRE | 4 | 82 | 254 | 151740€ | 1850€ |
2023-06-20 | 19 | RLE DE LAUFROMONT | 5 | 80 | 392 | 139600€ | 1745€ |
2019-09-06 | 28 | RUE ANDRE VITU | 5 | 105 | 630 | 152000€ | 1448€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 73 | 547 | 115100€ | 1577€ |
2021-10-15 | 18 | AV DES VILLES DE FRANCE | 3 | 84 | 441 | 160000€ | 1905€ |
2021-05-11 | 7 | CHE DE FAILLOUX | 9 | 340 | 749 | 486000€ | 1429€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DU HAUT DES ETAGES | 5 | 86 | 171 | 112000€ | 1302€ |
2022-12-06 | 39 | RUE ANTOINE REVEILLE | 4 | 65 | 309 | 123095€ | 1894€ |
2022-12-01 | 10 | RUE CLAUDE CARDINET | 4 | 85 | 226 | 90000€ | 1059€ |
2022-03-15 | 14 | ALL DES LILAS | 4 | 138 | 558 | 161000€ | 1167€ |
2020-09-11 | 32 | FG DE POISSOMPRE | 3 | 58 | 548 | 75000€ | 1293€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DES HAUTS JARDINS | 5 | 105 | 865 | 246882€ | 2351€ |
2020-12-22 | 15 | RUE CLAUDE CARDINET | 6 | 137 | 534 | 205000€ | 1496€ |
2019-10-02 | 29 | RUE DE LAUFROMONT | 4 | 139 | 500 | 260000€ | 1871€ |
2021-03-09 | 23 | RLE DE LAUFROMONT | 4 | 93 | 340 | 125400€ | 1348€ |
2021-11-15 | 23 | RLE DE LAUFROMONT | 4 | 93 | 340 | 147900€ | 1590€ |
2023-02-17 | 43 | RUE ANTOINE REVEILLE | 5 | 94 | 345 | 115000€ | 1223€ |
2022-08-11 | 28 | CHE DU CHAPERON ROUGE | 6 | 145 | 500 | 359000€ | 2476€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DU HAUT DES ETAGES | 5 | 86 | 171 | 100500€ | 1169€ |
2021-11-16 | 16 | ALL DES LILAS | 3 | 65 | 529 | 109000€ | 1677€ |